2019年12月關(guān)于落實濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃住房補貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定試點（試行）的通知

瀏覽次數(shù)：0 日期：2019-12-05

2019年12月關(guān)于落實濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃住房補貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定試點（試行）的通知

一、申請條件

同時具備以下條件的穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員家庭可申請租賃住房補貼：

（一）持有合法有效的《濟(jì)南市居住證》（濟(jì)南市居住證請咨詢居住地派出所辦理），且在我市相關(guān)區(qū)依法登記注冊的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體就業(yè)。未婚非濟(jì)南戶口，已婚家庭成員（配偶及子女）均須非濟(jì)南戶口；

（二）與邦得簽訂有效勞動合同（截至申請之日仍有未執(zhí)行合同期1年以上），至申請之日，在本市連續(xù)繳存養(yǎng)老、失業(yè)保險12個月（含）以上（補繳的不計算連續(xù)），且處于在繳狀態(tài)（自申請之日倒推，前12個月內(nèi)均按時足額繳納養(yǎng)老保險，不曾中斷。

例：假設(shè)2019年11月1日申請，則需要審查2018年11月、12月、2019年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月這十二個月內(nèi)以及11月，是否每個月都按時足額繳納養(yǎng)老保險且社保到賬，中斷后補繳的不符合條件）；

（三）符合本市中低收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（家庭年人均可支配收入低于40118元。家庭人均年可支配收入是指該家庭自申請之日起前連續(xù) 12 個月的實際收入。以下項目應(yīng)當(dāng)計入家庭收入核算： 1、各類計時工資、計件工資、薪金、獎金、分紅、津貼、補貼、加班工資、以現(xiàn)金發(fā)放的勞保福利、特殊情況下支付的工資及其他勞務(wù)所得； 2、從事各類生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)活動和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)所得（包括可以折合現(xiàn)金的實物收入)； 3、離退休金、退職退養(yǎng)生活費、失業(yè)保險金、養(yǎng)老保險金、商業(yè)保險金等； 4、遺屬生活補助費、上世紀(jì) 60 年代精減退職職工生活補助費、定期給付的各種生活補助（補償)費； 5、贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費； 6、土地征用補償、水庫移民后扶補助、一次性安置費、各種經(jīng)濟(jì)賠償（補償)金； 7、集體經(jīng)濟(jì)組織分配所得、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所得及其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)所得、規(guī)劃拆遷補償所得； 8、財產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓或者變賣所得； 9、無形資產(chǎn)、特許權(quán)出讓收入； 10、存款、有價證券、股票、保險等收益和其他投資收益； 11、接受贈予、繼承所得及博彩等偶然所得； 12、區(qū)級以上人民政府規(guī)定其他計入家庭收入的項目）；

（四）申請家庭在我市相關(guān)區(qū)無自有住房且租賃濟(jì)南住房居住；

（五）邦得在職在崗；

（六）濟(jì)南租賃合同及租賃備案期限的建議起止時間為：自材料齊全之日開始---未來13個月或更長；

（七）濟(jì)南租賃房屋期限的建議起止時間為：自材料齊全之日開始---未來13個月或更長；

（八）家庭人員根據(jù)"擁有本市居住證"以及"是否在濟(jì)工作或者入學(xué)"來判斷家庭人員是否保障。家庭成員申請范圍只能限于申請人配偶以及未婚子女；

（九）上級部門要求的其他條件。

正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房，以及我市企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補貼等政策的，不得申請租賃住房補貼。

除上述條件外，單身人員需年滿30周歲及以上、年齡上限需要符合住建部門要求等。

申請家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照我市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補貼保障標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以下房屋認(rèn)定為有住房：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；承租的公有房屋；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改審批但未登記確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實際取得的房屋（包括繼承、贈予但仍未辦理過戶的住房等）。

如已在濟(jì)南市購買新建商品房期房，兩年后交房，現(xiàn)租賃房屋居住，能否享受本補貼政策？

不可以，已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋認(rèn)定為申請人住房，因此不符合申請條件。

租賃住房補貼政策為保障性、過渡性的兜底政策，為了幫助住房困難群眾而設(shè)立，需要綜合考慮群眾需求、財政承受能力、社會公平等因素，因此，對于有能力通過市場渠道購買住房的家庭不再列入保障范圍。

二、保障標(biāo)準(zhǔn)及補貼額度

（一）補貼保障面積。家庭成員1人的，保障面積為建筑面積30平方米；家庭成員2人的，保障面積為建筑面積45平方米；家庭成員3人（含）以上的，保障面積為建筑面積60平方米。

（二）補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。按照經(jīng)濟(jì)困難程度不同，對申請家庭實行梯度補貼。符合城市戶籍低收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米23元；符合城市戶籍中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米17元。

（三）補貼額度計算。家庭租賃住房月補貼金額=租賃住房補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×申請家庭應(yīng)保障面積。

申請人與房屋出租人議定的房屋租金，超出核定發(fā)放補貼金額的，超出部分由申請人自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放補貼金額的，按照實際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補貼。

三、申報時間

    試點：2019年12月4日至2019年12月12日符合條件人員統(tǒng)一報送資料至邦得，邦得審核統(tǒng)一轉(zhuǎn)報。周一至周五（節(jié)假日除外、周末除外）上午8:30-10:30，下午13:00-16:00。19.12.02以及2019.12.03接區(qū)住建局通知：臨近年底，上級部門加快審核進(jìn)度讓符合條件人員更快地享受到政策調(diào)整了集中受理時間，通過單位協(xié)調(diào)溝通，2019.12月申報分2批第1批為2019年12月4日至2019年12月05日符合條件人員統(tǒng)一報送資料至邦得，第1批報送人員邦得2019.12.06去區(qū)住建局報送紙質(zhì)；2019.12月申報分2批第2批為2019年12月6日至2019年12月12日符合條件人員統(tǒng)一報送資料至邦得，第2批報送人員邦得2019.12.13去區(qū)住建局報送紙質(zhì)。給大家造成的不便敬請諒解。該時間為本次申報時間，后期根據(jù)區(qū)住建局反饋受理時間情況發(fā)布其他月份的申報通知。

四、申請方式及辦理流程

（一）申請。符合條件的外來務(wù)工邦得在職在崗派遣人員向邦得提出申請，加入員工QQ群（465262843）進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過人員填寫“外來務(wù)工人員租賃住房補貼申請表”，夫妻雙方均符合條件的，可自行選擇其中一方所在單位提出申請（模板已同時上傳群文件，該申請表通過大家反饋的信息單位錄入系統(tǒng)，單位初審?fù)ㄟ^人員單位出來該申請表員工本人簽字按手?。?/span>以及反饋以下原件圖片版資料（因該系統(tǒng)經(jīng)常升級圖片過大不顯示，單張照片最大500kb，支持JPG、JPEG、GIF文件格式，每張圖片命名、清晰、圖片水平正著）以及原件（審核通過畢業(yè)證等原件現(xiàn)場退回。為了避免員工提供的原件圖片不清晰，漏掃，需要重新處理）同時復(fù)印件1式2份分別用燕尾夾加起來，放進(jìn)帶繩檔案袋中（檔案袋封皮寫姓名、2個聯(lián)系方式、用工單位全稱）。申請時，需填報授權(quán)書和承諾書，并提供以下材料（以下簡稱“申請家庭材料”）：

1.申請人及家庭成員（配偶及子女）有效身份證正反面、有效濟(jì)南市居住證正反面（申請人本人以及配偶以及子女。戶口外地配偶以及子女無法辦理濟(jì)南居住證請根據(jù)模板手寫未辦理濟(jì)南居住證說明1式2份，已上傳群文件；濟(jì)南本地戶口一般不需要提供）、戶口簿（首頁、本人頁、索引頁、家庭成員配偶以及子女本人頁）、婚姻狀況相關(guān)材料、子女濟(jì)南入學(xué)證明以及配偶濟(jì)南工作證明原件和復(fù)印件。

①申請時需要提交申請截至之日的婚姻狀況相關(guān)材料，如：（1）已婚的提交雙方結(jié)婚證；（2）離異的提交離婚證（含離婚協(xié)議）或民事判決書（含生效證明）、民事調(diào)解書；（3）單身（喪偶）的提供戶籍證明或其他相關(guān)證明，單身（未婚）提供戶口簿并簽訂相關(guān)承諾（模板已上傳群文件）。

②子女提供1式2份：所在濟(jì)南學(xué)校出具的在籍上學(xué)證明（學(xué)校蓋專用章、注明學(xué)生姓名、身份證號碼、在籍的濟(jì)南學(xué)校名稱、入學(xué)時間、學(xué)校在濟(jì)南的地址。如果學(xué)校不在濟(jì)南也請注明實際地址、落款、時間等）。

未在上學(xué)年齡的子女本人手寫無業(yè)說明（模板已上傳群文件），其中涉及到不同人員的分別簽字，字跡不同。

③配偶提供1式2份：所在單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件以及復(fù)印件加蓋單位公章、單位有效勞動合同、單位濟(jì)南社保繳納個人保險社保權(quán)益單（至少打1年）、濟(jì)南單位出具工作證明（單位蓋專用章、注明配偶姓名、身份證號碼、入職的時間以及是否至今在職、單位在濟(jì)南的地址如果單位不在濟(jì)南也請注明實際地址、落款、時間等）。

配偶無業(yè)：配偶本人手寫無業(yè)說明（模板已上傳群文件）其中涉及到不同人員的分別簽字，字跡不同。（戶口所在地居委會或者村委會出具蓋章無業(yè)證明備用，蓋專用章、注明配偶姓名、身份證號碼、無業(yè)的起止時間、無任何收入來源，落款、時間等）。

④社保個人權(quán)益單（從來邦得開始至2019.12，連續(xù)12個月以上繳納企業(yè)職工五險且申報當(dāng)月社保已繳納，如果來邦得繳納職工五險時間不夠：之前有原單位，請從原單位最遲繳納社保開始打，連續(xù)12個月以上繳納企業(yè)職工五險且申報當(dāng)月申報已繳納）；

2.房屋租賃合同：①需要包括這些信息且這些信息與租賃住房備案信息一致：出租人姓名及身份證號（出租人身份證號碼請是新的身份證號碼，不是老的身份證號碼）、承租人姓名及身份證號、房屋面積、房屋地址（具體到單位幾室）、月租金（請一定仔細(xì)閱讀本申報文件第2大項補貼標(biāo)準(zhǔn)和期限，符合條件，因為低于核定發(fā)放補貼金額的，按照實際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補貼）、承租開始時間、承租結(jié)束時間。目前這幾條信息已經(jīng)有租房所在區(qū)住建局錄入錯誤或信息不全無法申報。每月最后1天有無31號請確認(rèn)好。

②1個人1份自己的濟(jì)南租房合同，因為承租人出現(xiàn)2個人系統(tǒng)無法保存無法申報。；

3.房屋租賃備案（包括住房租賃綜合服務(wù)平臺的備案材料）或房屋租賃發(fā)票。

①租賃發(fā)票根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定，向各區(qū)稅務(wù)窗口申請辦理。

根據(jù)《關(guān)于對申請租賃住房補貼保障家庭執(zhí)行租賃住房備案簡易程序的通知》規(guī)定，租賃備案按照以下程序辦理：租賃住房補貼申請家庭持申請人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協(xié)議（租賃住房需辦理產(chǎn)權(quán)登記或網(wǎng)簽備案），到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案，現(xiàn)場填寫承諾書（承諾已征得出租房屋產(chǎn)權(quán)人同意等）。

按照該程序辦理的租賃備案僅作申請租賃住房補貼要件使用。

②辦理租賃備案請至租賃房屋所在地的住建局的租賃科辦理，租賃合同及租賃備案期限的建議起止時間為：自材料齊全之日開始---未來13個月或更長。

③濟(jì)南租賃備案大家備案時請注意：一定請租房子所在區(qū)住建局錄入全信息并且準(zhǔn)確且這些信息與租賃合同上的信息一致：出租人姓名及身份證號、承租人姓名及身份證號、房屋面積、房屋地址、月租金、承租開始時間、承租結(jié)束時間。目前這幾條信息已經(jīng)有區(qū)住建局錄入錯誤。每月最后1天有無31號請確認(rèn)好。

④1個人1份自己的濟(jì)南租房合同，因為承租人出現(xiàn)2個人系統(tǒng)無法保存無法申報。合租的情況根據(jù)員工反饋有些區(qū)住建局房屋地址分為北次臥、南次臥這樣區(qū)分等方式，有些住建局合租不給1個人錄入1條信息請大家一定提前自行協(xié)調(diào)。合租關(guān)系如果所在租房子區(qū)住建局僅能錄入1個人的備案信息，需要另一個人去開具租賃住房發(fā)票。開的租賃住房發(fā)票一般需要員工自己承擔(dān)稅。

⑤目前員工反饋來區(qū)住建局錄入的備案的完成時間請參考，請大家提前安排好時間：當(dāng)天、2個工作日、1周及以上等。根據(jù)邦得所在申報區(qū)住建局回復(fù)：如果租房子所在地區(qū)住建局員工申報時沒有租房備案信息，需要該區(qū)住建局提供租賃備案證明蓋章材料。

⑥無法辦理租賃備案的可以開具租賃發(fā)票，發(fā)票開具注意事項

辦理租賃住房補貼所提供的租賃發(fā)票需涵蓋以下內(nèi)容：

其一．承租人姓名 其二. 租賃房屋地址 其三. 租賃房屋期限 其四. 租賃房屋金額（與租賃合同房屋期限一致：自材料齊全之日開始---未來至少13個月），且開的發(fā)票一定是租房子所在地的區(qū)稅務(wù)局開的正規(guī)發(fā)票且符合申報要求，開票單位有權(quán)限開具該發(fā)票且蓋專用章。

租賃房屋期限的建議起止時間為：自材料齊全之日開始---未來13個月。

④根據(jù)上級提示以及員工反饋：

租賃備案免費，租賃發(fā)票交稅（2個點-10個點，1年多500多的稅、1年多1000多的稅等），請大家權(quán)衡下如果是上級部門審核通過的性價比。

申請享受2人戶或者3人戶保障面積標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房補貼的，應(yīng)同時提供配偶在濟(jì)工作、未婚子女在濟(jì)入學(xué)或就業(yè)相關(guān)材料。

如果僅申請保障1人，還需要提交其他家庭成員材料嗎？

需要。因住房認(rèn)定以家庭為單位，因此需要采集家庭成員的相關(guān)信息，并核查家庭成員在濟(jì)是否有住房等相關(guān)信息。

4.濟(jì)南市穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員中低收入家庭收入認(rèn)定證明提供1式2份以及申請人及家庭成員自申請之日起前連續(xù)12個月的實際收入的銀行蓋章工資流水。（收入認(rèn)定證明模板已上傳群文件，其中涉及到不同人員的分別手寫簽字，字跡不同。申請人工作單位請?zhí)顚憹?jì)南邦得人力資源有限公司、年收入是根據(jù)員工提供的銀行蓋章工資流水相加的數(shù)填寫；配偶根據(jù)實際情況確實無業(yè)無收入，工作單位處手寫無工作、無單位，年收入填寫0元。有收入的請濟(jì)南實際上班單位填寫并加蓋公章金額與銀行蓋章流水一致；子女根據(jù)實際情況還沒有到上學(xué)年齡沒有上學(xué)人員：工作單位處手寫“年齡X歲”，這個年齡是周歲，年收入填寫0元。有收入的請濟(jì)南實際上班單位填寫并加蓋公章金額與銀行蓋章流水一致）。

5.與邦得簽訂的有效勞動合同（掃描時從封皮掃描至蓋紅章頁，中間頁請一并掃描）。

6.空白A4紙。

7.以及上級部門需要的其他材料。

（二）初審。邦得收到申請電子版以及紙質(zhì)材料申請后，核查申請人信息，符合條件的，錄入審核信息表并出具初審意見，邦得匯總本次申報人員資料于2019年12月06日（1批）2019年12月13日（2批）一上班報送至區(qū)住建局。

（三）確認(rèn)。申請單位持以下材料，統(tǒng)一向注冊地所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報：

1.申請家庭材料；

2.濟(jì)南市租賃住房補貼單位申報表；

3.包含社會統(tǒng)一信用代碼證照的原件及復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等）。

相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到申請材料起20個工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)工作，在公安、民政、人社、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門配合下，對申請租賃住房補貼家庭的戶籍、人口、婚姻、社保、收入、住房等情況進(jìn)行信息比對核查。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期不少于5日，公示無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請單位、申請人簽訂租賃住房補貼協(xié)議。租賃住房補貼協(xié)議簽訂時限原則上根據(jù)申請人承租住房的時限確定，最長1年，最短3個月。

（四）發(fā)放。申請單位應(yīng)于每季度末月10日前將前三個月符合條件的人員名單報相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)于每季度末將前三個月補貼發(fā)放至申請人賬戶。每年12月25日前完成本年度租賃住房補貼核發(fā)工作。申請單位應(yīng)每季度對職工婚姻狀況、家庭人口、住房等情況進(jìn)行確認(rèn)，報相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門復(fù)核，符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)發(fā)放；不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，取消資格，終止發(fā)放。

租賃住房補貼協(xié)議期滿前2個月及就業(yè)單位發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提出租賃住房補貼復(fù)審申請。

咨詢區(qū)住建局目前暫定審核通過人員發(fā)放到濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡中（儲蓄卡，非信用卡）請?zhí)崆稗k理，預(yù)計上級部門會需要大家的身份證正反面與濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡放到一張紙上復(fù)印件，并且證明姓名、濟(jì)南市農(nóng)商銀行卡號等報到單位，單位統(tǒng)一報送到區(qū)住建局。

（五）抽查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每年度按照在保家庭20%的比例，對用人單位、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門租賃住房補貼資格確認(rèn)情況實施抽查。復(fù)核或抽查中，發(fā)現(xiàn)申請家庭以隱瞞本人情況提供虛假材料等不正當(dāng)手段騙取租賃住房補貼的，應(yīng)責(zé)成相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消其住房保障資格，終止發(fā)放租賃住房補貼，依法依規(guī)追回已發(fā)放補貼，5年內(nèi)不得再次申請住房保障，并將弄虛作假、提供虛假材料的申請家庭及用人單位相關(guān)信息推送到“信用濟(jì)南”等誠信體系平臺，實施聯(lián)合懲戒。

 四、友情提示

1、符合申報條件人員請保持邦得在職在崗，防止影響到上級部門

審核結(jié)果。請一定權(quán)衡是否申報，因為房東可能會漲房租。

2、考上公務(wù)員、事業(yè)編、無業(yè)、去外地等不符合申報以及申領(lǐng)條件。

3、如果邦得離職，請及時與邦得聯(lián)系，邦得需要反饋區(qū)住建局，同時請員工及時聯(lián)系新單位是否能夠申報。

4、引才咨詢電話： 0531-87081703。  

5、邦得在職派遣員工租賃住房補貼QQ交流群：465262843，申領(lǐng)結(jié)束后本群解散

歡迎各用工單位職稱負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)人事加人事交流群：530650384  

6、地址：濟(jì)南人才市場經(jīng)十路22399號濟(jì)南市人才服務(wù)中心內(nèi)一層西頭左手邊9號窗口（乘坐117,81,56路等公交車五里牌坊站下車即是）。

7、請大家與單位以及上級審核部門等保持良好關(guān)系，互相理解，防止影響到個人以及其他員工審核。

8、本次申報邦得在職在崗派遣員工符合條件用工單位審核同意（用工單位能夠出具蓋章介紹信等材料）員工能夠按時提供完備資料邦得轉(zhuǎn)報。

請各單位高度重視，精心組織，統(tǒng)籌安排，密切配合，做好派遣員工租賃住房補貼申報宣傳工作及咨詢工作，確保租賃住房補貼申報工作順利完成。

濟(jì)南邦得人力資源有限公司

                                                                 2019年12月04日